Objednávka pojištění

Pojištění si u nás můžete i objednat. Napište nám svůj požadavek a kontaktní údaje. Ozveme se Vám obratem, domluvíme s Vámi podrobnosti a smlouvu k podpisu (po dohodě) zašleme poštou.

Aktuality

Cestovní pojištění při cestě do zemí se zvýšeným bezpečnostním rizikem

Co se považuje za oblast se zvýšeným bezpečnostním rizikem? Oblast, která byla jako taková oficiálně označena státními orgány či úřady. Za bezpečnostní riziko se považují: • občanské nepokoje a války • teroristické útoky • živelní katastrofy velkého rozsahu (povodně, hurikán, tsunami, výbuch sopky apod. ) • výskyt pandemie, epidemie a další
více

Izrael a cestovní pojištění

Ministerstvo zahraničních věcí České republiky (MZV ČR) varuje před cestami do Izraele z důvodu konfliktu s Íránem. Pojišťovna UNIQA připomíná, že vzhledem k mimořádné bezpečnostní situaci v Izraeli a na Palestinských autonomních územích není možné garantovat klientům cestujícím do těchto oblastí zajištění asistenčních služeb. Z tohoto důvodu cestovní pojištění pro uvedená území není účinné.
více

ZMĚNY V PŘÍSTUPU POLICIE K VÝJEZDŮM U NEHOD PŘI STŘETU SE ZVĚŘÍ

Od dubna 2025 došlo ke změně přístupu Policie České republiky k výjezdům v případě střetu vozidla se zvířetem. Nově bude policie vyjíždět pouze k definovaným nehodám.
více

UŽITEČNÉ ODKAZY

www.ckp.cz
www.cap.cz
www.cnb.cz
www.auto-mania.cz
www.bike-mania.cz
FINKAP na facebooku
Bike-mania na Facebooku
srpvladimir.cz
Automotozprávy
realityvs

Finkap
Finance, kapitál, pojištění

Hypoteční úvěr

Předčasné splacení hypotéky při prodeji nemovitosti

Základním předpisem pro oblast poskytování hypotečních úvěrů je především zákon č. 190/2004 Sb., o dluhopisech ve znění pozdějších předpisů. Ze znění § 28 a § 30 tohoto zákona vyplývá následující zákonná definice hypotečního úvěru. Hypoteční úvěr je každý úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je vždy zajištěno zástavním právem k nemovitosti. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva. Předmět zástavního práva (zastavená nemovitost) i předmět financování (objekt úvěru) se musí nacházet na území České republiky. Zástavní právo k nemovitostem ve prospěch banky vznikne jeho vkladem (zápisem) do katastru nemovitostí provedeným na základě zástavní smlouvy, a to ke dni podání návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí.

Účel úvěru

koupě nemovitosti k bydlení
kombinace uvedených účelůZajištění úvěru
výstavba refinancování úvěrů a půjček na bydlení
koupě nemovitosti k pronájmu
rekonstrukce refinancování neúčelových úvěrů a půjček
koupě pozemku na výstavbu RD
koupě družstevního bytu
vypořádání vlastnických nároků k nemovitosti
koupě pozemku k rekreačnímu bydlení
zpětné proplacení investic do nemovitosti

Hypoteční úvěr musí být vždy zajištěn zástavním právem k tuzemské nemovitosti (úvěrované nebo jiné, rozestavěné nebo dokončené) odpovídající hodnoty. Zástavní právo musí vždy být zřízeno v 1. pořadí zápisu v katastru nemovitostí.

Zastavovaná nemovitost musí být povinně pojištěna proti živelním rizikům (na částku hodnoty úvěru) a plnění pojistného plnění musí být zastaveno ve prospěch ČS

Vhodné nemovitosti k financování

Rodinný dům
Byt v osobním vlastnictví
Rekreační chalupa nebo domek
Družstevní byt ( nutná jiná zástava)
Podíl na nemovitosti (vždy zajištěno celou nemovitostí)
Stavební pozemek s následnou výtavbou nebo zajištěný jinou nemovitostí

Obecné požadavky na příjem žadatele o hypotéku

Všichni spolužadatelé, jejichž příjmy jsou zahrnuty do hodnocení bonity, musí splňovat kritéria definovaná metodikou banky, tj. např. věk, charakter příjmů, pracovní poměr apod.
Příjmy musí být ověřitelné
Do bonity je možné zohlednit stabilně a dlouhodobě dosažitelné příjmy.
Pokud je příjem hlavního žadatele dostatečný pro splácení úvěru, většinou nemusí ostatní spolužadatelé dokládat příjem